成立业主委员会犯难 施州大厦业主状告两家单位维权恩施可以送人的特产

对老庶民来说,无比困难买个屋子,图的就是饥寒交迫。

恩施市施州大道228号施州大厦的业主们却遭遇了烦苦衷,业主代表将成立业主委员会申请材料送到了恩施市舞阳办事处凤凰居委会和恩施市房地产管理局,可几个月已往了,没有任何覆信。业主代表不由提问:成立业主委员会为啥这么难?

其中一个业主自学执法知识,以行政不作为为由,将恩施市舞阳办事处凤凰居委会和恩施市房地产管理局告上了法院。

10月25日,恩施市人民法院公开开庭审理该案件,经过庭审的相关程序,法庭主审法官表示将择日宣判。

成立业主委员会犯难 施州大厦业主状告两家单位维权恩施可以送人的特产

恩施市施州大道228 号施州大厦,业主们为业主委员会的成立犯了难。

大多数业主希望成立业主委员会

吴铭(化名)是外地人,老婆是恩施人,后因在恩施加入工作而落户本地。一家人在施州大道228号施州大厦买了屋子,去年顺遂入住该小区。

随着住进该小区的人越来越多,吴铭和很多业主磋商能否成立业主委员会,保证大家的权益,这一呼声得到了绝大多数业主的支持。“只有大家有共同掩护权益的意愿,我们的业主委员会才气顺遂成立,也才气保证我们所有业主的权益。”吴铭说。

但成立业主委员会的过程,小区业主感觉着实是有些艰难:业主代表将材料递交到了居委会和房管局,几个月已往了,房管局和居委会都进展不大,筹办工作不时没动静。

“我们成立业主委员会是合理的要求,为什么到现在还成立不了呢?这到底是哪个环节出了问题?”前两天,施州大厦小区的多名业主就此事进行了反响。

施州大厦是一个新小区,位于黄泥坝。“我们小区共有住户211户,现在屋宇交房率和入住率都超过了50%,切合召开初次业主大会会议的条件。”业主谢先生对于记者说。

交房以后,随着众多业主装修入住,业主们都希望成立业主委员会,以便解决小区里涌现的一些问题。

“由组织露面的话,解决问题相对于好些,小我私家的力量太薄弱了。”业主陈先生说。

业主奔走两家单位一纸诉状为维权

大家有了这个想法后,就开始了行动。由几名热心业主牵头,动手筹备资料。

“我们找到恩施市房地产管理局,对于方要求我们把基础资料上交给居委会。”业主刘先生对于记者说,该小区属恩施市舞阳办事处凤凰社区居委会统领区域。

于是,刘先生他们开始找业主署名。经过多方联系与努力,最终有超过50%的业主在申请表上签字。“这应该是切合政策规定的。”刘先生说。

今年5月,吴铭和刘先生他们把一些资料递交给了凤凰社区居委会和恩施市房地产管理局。然后,他们开始等待两个单位的回复。

“现在都已经超过规定时间了,房管局和居委会还没有覆信。”刘先生说。他们找到凤凰居委会,后来还找了相关政府部门,这些单位没有明确表态。

刘先生说,他们也相识了成立业主委员会的条件,一是首批物业交付满两年以上,入住率30%以上;二是交房面积占总建筑面积率50%以上。只要切合其中一条,就可以成立业主委员会。“我们已经餍足交房面积占总建筑面积率50%以上这一条了。”马先生说。

吴铭等人先后找到房地产管理局和凤凰居委会。今年6月24日,两个单位分辨盖章宣布了恩施市施州大厦小区成立业主大会筹办组的公告。记者注意到,这两个公章分辨是恩施市房管局物业管理科公章和凤凰路社区居委会公章。

吴铭说,这几个月,他们常常奔走在两个单位之间,然而两个单位每次都是互相推诿。按拍照关规定,提交组建营业会申请后,房管局或街道办事处等相关部门就对于组建业委会成立条件进行审查,切合条件的,房管局或街道办事处(州里)就应负责组织、指导成立业主委员会筹办工作。施州大厦业主代表向两个部门反响情况,未得到有效辅佐,成立业主委员会的相关事宜被迫搁置。

直到吴铭提起行政诉讼,此事都还是没有成果。吴铭向恩施市人民法院起诉恩施市房管局和舞阳办事处,要求两被告依法推行职责,网络筹办业委会所需材料,组织、指导施州大厦组建业主委员会;责令被告就其不依法履职向原告致歉。

案件开庭审理寻找问题症结

10月25日,恩施市法院行政庭在恩施市法院公开开庭审理这一案件。

吴铭说,从今年5月起,他就牵头网络业主意见,拟定《关于召开施州大厦业主大会暨选举业委会的申请》,并于5月30日分辨送交恩施市房管局和凤凰居委会,申请组建施州大厦业主委员会。其后,吴铭等人数十次经由过程电话、短信等办法联系两被告,然而房管局和舞阳办事处以开发商不配合、相关材料不全为由不时不料理。

  • 发布日期:2019-06-10 07:42:17
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  • 作者:恩施青年网
所属分类:多彩恩施